Butas senamiestyje – ne toks jau ir pigus

butas senamiestyjeJeigu jus domina butas senamiestyje, tai turėtumėte iš anksto pasiruošti ir atitinkamą sumą – tokiose vietose nekilnojamo turto kainos yra vienos aukščiausių ir tai patvirtinti gali bene kiekvienas nekilnojamo turto brokeris. Nepaisant buto ploto, kainos kyla ir dėl vietos – senamiesčiuose tiek nuomos, tiek į įsigijimo kainos yra vienos aukščiausių, nes vis dėlto – tai žmonių traukos centrai. Daugelis žmonių perka butus senamiesčiuose vien todėl, kad iš to galima pasipelnyti – butą galima išnuomoti už gana nemažą kainą, todėl suprantama, kad tokį nekilnojamą turtą įsigyti yra be galo sudėtinga. Jeigu jūs galvojate apie nekilnojamo turto pirkimą senamiestyje, tai pirmiausia būtų neprošal pasikonsultuoti su profesionaliu nekilnojamo turto brokeriu, nes vis dėlto – jis galbūt jums padės lengviau įsigyti tą išsvajotą butą.

Ieškant buto senamiestyje, pirmiausia siūloma dairytis į nekilnojamo turo agentūrų pasiūlymus. Matote, šiais laikais patys nekilnojamo turto savininkai retai kada gaišta laiką – jiems patogiau jog kažkas už juos surastų pirkėjus. Būtent tam ir samdomos nekilnojamo turto agentūros – jos pasirūpina visais pardavimo procesais bei pirkėjų paieška. Tad, jeigu jums reikalingas butas kažkurio miesto senamiestyje, tai pirmiausia kreipkitės į nekilnojamo turto agentūras – sutaupysite daug laiko ir kas žino – galbūt ir pinigų.

Jeigu norite įsigyti butą be jokių tarpininkų, tiesiog iš savininkų, tai jums reikėtų internete rinktis specialius nekilnojamo turto portalus. Ten dedami skelbimai susiję ne tik su pardavimais, bet ir su pirkimu ar nuoma. Perkant butą kažkurio miesto senamiestyje, jums tiesiog teks filtruoti skelbimų pasiūlymus. Nustatysite, jog ieškote ne per agentūras, nustatysite kainą, plotą ir kitus kriterijus ir tada gausite rezultatus. Pabrėžtina tai, kad tokiuose portaluose labai sunku rasti tiesioginius butų savininkus, nes dažniausiai ten skelbimai talpinami agentūrų, kurios tarpininkauja.

Būtina akcentuoti tai, kad butų paieškos metu nereikėtų bijoti agentūrų – jos vargu ar užsidės kažkokius antkainius. Matote, agentūroms moka būtent tie, kurie į jas kreipiasi dėl pardavimo. Tai reiškia, kad didesnė tikimybė, jog būtent buto savininkas, parduodantis savo NT, mokės sutartą mokestį agentūrai t.y. mokėsite ne jūs.

Parengė: http://www.juratecity.lt/

Kaip neturint didelių finansų sukurti verslą?

Aštuonios iš dešimties naujai steigiamų įmonių veiklą pradeda už savo asmeniškai sutaupytas lėšas. Itin dažnai naujų įmonių steigėjai vis dėlto turi minimalias lėšas įsteigti savo išsvajotąjį verslą, todėl jiems labai svarbu viso verslo kūrimo metu likti kuo taupesniems ir neiššvaistyti ilgai kaupto turto. Kaip tai padaryti – svarbus klausimas kiekvienam verslo naujokui, turinčiam gerų idėjų, bet neturinčiam didelių finansų. Staripsnyje pateikiami keli patarimai, į ką atsižvelgti planuojant savo išlaidas pradedančiajam verslininkui.

Žinoma, UAB steigimas pradedantiesiems verslininkams atsieina pigiau, kai visi niuansai sprendžiami vadovaujantis protu: kuo mažiau leidžiant pinigus įvairioms įmonių teisinėms konsultacijoms, verslo planų užsakymams. Kita vertus, tokios investicijos gali ir atsipirkti. Jauniesiems verslininkams pravartu įsigilinti į savo verslo šaką, paanalizuoti verslo plano poreikį. Neturintiems jokių žinių apie UAB steigimą, konsultacijos, ko gero, taip pat neišvengiamos. Tačiau yra ir kitokių galimybių pradėti savo verslą nuo nulio neišlaidaujant. Šiandien ta galimybė ir išeitis – internetas, nebrangios elektroninės prekybos platformos.

Pavyzdžiui, svarbiausias komunikacijos su potencialiais pirkėjais/klientais būdas, savireklama, kuri iš esmės nieko nekainuoja, išskyrus laiką, – tai socialiniai tinklai, kuriuos išnaudoti šiandien moka kas trečias šalies gyventojas. Taigi, reklamai nebūtinai prireiks milžiniškų investicijų: geri socialinių tinklų valdymo įgūdžiai Jums pravers buriant savo pirkėjų/klientų ratą ir garsinant savo vardą, prekinį ženklą.

Jeigu ketinama užsiimti elektronine prekyba, savaime aišku, išlaidų bus mažiau: nebereikia investicijų patalpų nuomai, remontui, apdailai, apstatymui, biuro įrengimui. Įprastai mažiausia nedidelių patalpų kaina per mėnesį verslininkams atsieina bent kelis šimtus eurų, o kur dar išlaidos patalpų priežiūrai, gražinimui.

Supramtama, kad savo „kampą“ pradedantiesiems verslininkams visada norisi turėti, tačiau labai svarbu atsižvelgti į norimą vykdyti veiklą ir racionaliai įvertinti ofiso poreikį. Svarbu nepamiršti, kad dirbti galima ir iš namų – ypač tuomet, kai reikalai dažniausiai būna tvarkomi virtualiai. Bent jau kurį laiką. Pradedančiajam neverta pulti išlaidauti patalpų nuomai.

Tačiau jei vis dėlto naujai vykdomai veiklai darbo patalpos, biuras yra būtinas, galima apsvarstyti galimybę darbo vietą įsirengti patiems. Labai svarbu atsižvelgti į savo finansines galimybes ir niekada neišlaidauti ten, kur nėra būtinybės. Jei išmanote patalpų apdailos subtilybes – imkitės darbo patys. Neišmanote – pasikvieskite į pagalbą draugus. Juk verslo pradžia tokia ir turi būti: su nuotykiais, gera nuotaika ir atiduodant visa širdį bei jėgas.